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乐居财经 彦杰 3月29日，碧桂园服务发布2022年度业绩报告。

根据公告，碧桂园服务2022年度营收413.67亿元，同比增43.4%；公司股东应占利润19.43亿元，同比减少51.8%。公司股东应占核心净利润50.22亿元，同比增9%。

年内，公司整体毛利率由截至2021年12月31日止年度的约30.7%下降5.9个百分点至 约24.8%，2019年公司毛利率为33.97%。年内，物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务毛利率分别下降4.8个百分点、7.0个百分点以及27.3个百分点，分别为25.5%、53.5%以及13.6%。

碧桂园服务表示，整体毛利率下降主要由于收并购带来的无形资产—合同及客户关 系及品牌等的摊销成本增加；年内对管理职能人员进行整合优化，调整至一线业务；为未来业务发展增加储备了专业人员，但受疫情 及宏观经济波动等影响，业务增速上也相应受到一定的制约；及年内本集团业务结构发生了变化所致。

此外，报告期内，销售及营销开支约人民币4.38亿元，较截至2021年12月31日止年度的 约人民币3.38亿元增加约29.7%。