1、最好是有杭州户口，可直接购买二套房，作为学区房2、不是杭州户口，缴满2年社保，具有购房资格，把手头上的房子出手掉，就可以再买一套学区房3、至于具体的学区，还是按照教育局的学区划分来，一般来说，学区房以二手房为主！但杭州学区很紧张，而且最近公民同招的具体细则也已落实，可仔细研究一下，是读公办还是民办摇号。

(相关资料图)

2、但都需要提前安排，杭州市区这边很多优质公办学区，落户年限都要3年以上了。

3、拓展资料：空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

4、因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

5、2、多到实地考察查看学校情况购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。

6、到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。

7、你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

8、3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。

9、如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

10、4、房子第一学校第二买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。

11、所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

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